SAIR
 
AXNews
Newsletter Aluísio Xavier
 
   
Valor Online - 11/02/2011 | IMOBILIÁRIO
Novo índice pode ajudar a identificar bolha imobiliária, diz FGV
AUMENTAR A LETRA DIMINUIR A LETRA
SÃO PAULO - O novo índice criado pela Fundação Getulio Vargas (FGV) para mensurar a rentabilidade dos imóveis comerciais no país ainda não poderá auxiliar o mercado a identificar ou prever uma situação de bolha.
Isso porque o Índice Geral do Mercado Imobiliário Comercial (IGMI-C), lançado hoje, não possui em sua série histórica, iniciada em 2000, cenários anteriores de sobrevalorização do valor dos imóveis no país para comparação.

"Pode estar acontecendo [uma bolha imobiliária] ou pode não estar acontecendo. Por enquanto, não dá para dizer com os dados que nós temos", explicou o pesquisador do Instituto Brasileiro de Economia (Ibre), da FGV, Paulo Picchetti. Em outras palavras, um eventual cenário de bolha imobiliária no Brasil só será constatado após seu esgotamento.

Essa é uma limitação normal para um índice novo, avalia o pesquisador, que acredita que o tempo irá contribuir para que o indicador torne-se uma referência de rentabilidade para o mercado e também um instrumento para auxiliar a política econômica. A crise financeira internacional de 2009, que teve início no mercado imobiliário americano, mostrou, segundo Picchetti, como é importante que o governo acompanhe o setor.

No futuro, a FGV também espera que novos participantes integrem a base de dados do indicador, que é formada por um grupo envolvendo investidores institucionais e empresas ligadas ao setor imobiliário, que enviam formulários mensais à entidade. O número e nome das entidades envolvidas é sigiloso.

A ampliação da amostra permitirá, no futuro, o cálculo do IGMI-C em versões segmentadas do ponto de vista da natureza do empreendimento e da localização.
A ideia é que seja possível saber a rentabilidade de um escritório comercial na região da Avenida Faria Lima, por exemplo. Por enquanto, integram a amostra apenas 190 imóveis individuais no país, concentrados em São Paulo e Rio de Janeiro.

"O IGMI-C está aberto para novos participantes e, com isso, a quantidade e qualidade das informações deverão crescer ao longo do tempo, como no caso dos indicadores do mercado imobiliário existentes lá fora", compara Picchetti.

O pesquisador salienta que o índice tem como objetivo a comparação da rentabilidade do segmento com outros investimentos e o aumento da transparência, e que, desta forma, o indicador não deve ser usado como indexador de contratos de imóveis, como acaba acontecendo com o IGP-M, que é popularmente chamado de "índice de reajuste do aluguel".
 
 
   

MAIS NOTÍCIAS RELACIONADAS

Folha de São Paulo - 20/02/2011
Gesso resolve tudo
Folha de São Paulo - 20/02/2011
"Pacificação" aumenta o valor dos imóveis
Agência Estado - 17/02/2011
CEF inicia retomada de imóveis de programa na BA
Canal Executivo - 17/02/2011
Imóveis de dois quartos representaram mais da metade das vendas de dezembro em São Paulo
Canal Executivo - 17/02/2011
Venda de imóveis na cidade de São Paulo cresceu 51,7% em dezembro
InfoMoney - 17/02/2011
Preço de apartamentos usados sobe 1,8% em janeiro no Brasil
InfoMoney - 17/02/2011
Ano de 2010 foi de recuperação de lançamentos de imóveis residenciais
Reuters - 17/02/2011
Índice da Fipe aponta maior alta de preços de imóveis no Rio
Folha.com - 17/02/2011
Lançamento de imóveis cresce 18% em SP em 2010, aponta Secovi
Agência EFE - 16/02/2011
Ritmo de construção de casas nos EUA cresce 14,6% em janeiro
InfoMoney - 16/02/2011
Valor médio da cota de consórcios de imóveis cresce 14% em 2010
Folha.com - 11/02/2011
Construção civil espera crescer mais que o PIB em 2011
InfoMoney - 11/02/2011
Minha Casa, Minha Vida: SindusCon pede aumento do valor limite por unidade
Folha.com - 10/02/2011
Trabalhadores da construção civil fazem greve na Bahia
InfoMoney - 14/02/2011
Lançamentos e vendas de imóveis de luxo devem ficar estáveis em 2011
InfoMoney - 14/02/2011
SP: imóveis econômicos representam até 57% dos lançamentos no interior
InfoMoney - 14/02/2011
Preços de imóveis atingiram pico em 2010, diz Secovi-SP
Valor Online - 11/02/2011
Novo índice pode ajudar a identificar bolha imobiliária, diz FGV
Reuters - 11/02/2011
Índice da FGV aponta alta de 33,5% em imóveis comerciais em 2010
InfoMoney - 11/02/2011
Imóveis comerciais renderam 738% desde 2000, revela novo índice