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Folha de São Paulo - 20/02/2011 | IMOBILIÁRIO
"Pacificação" aumenta o valor dos imóveis
AUMENTAR A LETRA DIMINUIR A LETRA
Levantamento feito pelo Secovi-RJ (sindicato da habitação) comprova o aumento nos preços de imóveis em bairros que receberam UPPs (Unidades de Polícia Pacificadora) no Rio de Janeiro.
Para o ex-presidente do Banco Central Armínio Fraga, a valorização dos imóveis nas áreas do entorno das favelas pacificadas é apenas o primeiro sinal dos ganhos econômicos que o Rio pode obter com a retomada da presença do Estado nas comunidades.
A tendência é que, no médio prazo, a pacificação abra espaço para outros benefícios econômicos.
Segundo Leonardo Schneider, vice-presidente do Secovi-RJ, a valorização de preços tem se tornado cada vez mais rápida com o aumento das UPPs.
"Nas últimas ocupações, no dia seguinte os preços já estão 20% a 30% maiores. No Complexo do Alemão, em menos de uma semana o preço de uma casa muito simples passou de R$ 15 mil para R$ 22.500. Hoje já deve estar mais de R$ 30 mil."
Entre julho de 2009 e fevereiro de 2011, o valor do metro quadrado em Copacabana, por exemplo, registrou altas de 66% a 125%. O maior valor registrado foi de R$ 4.326. No bairro foram instaladas UPPs nas favelas Tabajaras e Cabritos.
O Santa Teresa confirma a relação violência-preço. A alta nos imóveis do bairro vem embalada por uma queda na criminalidade.
Em 2009, a região foi alvo de uma onda de assaltos a residências, com 39 ocorrências na região e entorno. No ano passado, o total caiu para 19, segundo dados do Instituto de Segurança Pública.
Caíram os crimes, subiram os preços. Uma residência na área está à venda hoje por R$ 7,5 milhões.
 
 
   

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